杏彩体育官网登录最新版杏彩体育官网登录最新版住宅可以分为非普通住宅和普通住宅，那么对于两者的含义和区别大家了解多少呢？别墅度假村属于非普通住宅吗？非普通住宅有具体的划分标准吗？下面小编将为大家一一解答这些疑问。

　　普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。

　　非普通住宅：一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。如高级、别墅、度假村等。

　　多数人理解非普通住宅是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住房也是非普通住房，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格等为标准来区分普通住宅和非普通住宅。

　　以上三点只有有一个不符合便属于非普通住房。此外，首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。

　　未满2年，按照5％的征收率全额缴纳增值税；满2年，免征增值税（北上广深满2年的非普通住宅依然按差额征收5％的增值税）。

　　契税税率为3％（首套房面积大于140㎡的非普通住宅契税税率为2%，北上广深单套面积大于140㎡的非普通住宅契税税率依旧为3%）。

　　非普通住宅和普通住宅的差别还是很大的，而这些差别也引起了不同住宅房价的差异。以上就是今天为大家分享的关于非普通住宅标准的内容，希望能帮到大家~返回搜狐，查看更多