杏彩体育平台注册主要因为浦东总面积实在太大了，大大小小板块加起来接近有40个，有部分板块挂牌率偏高也是正常现象

　　板块内的标杆项目万科清林径，上个月的成交均价还不到3万/平米，直接跌回了2016年，堪称万科在全上海二手房的价格洼地

　　前两者是知名的动迁大居，佘北家园、新凯家园的挂牌和成交一直在全市遥遥领先，自然挂牌率也居高不下

　　而浦东尽管挂牌量是全市最高的，但是房屋总量更为庞大，导致其挂牌率反而最稳定，这三年来只微涨了21.28%

　　惠南虽然身处浦东“中心”，自2002年以后，南汇主要的资源都向临港倾斜，惠南的发展乏力，如今这里的二手价格，大部分还都在每平米三四万左右

　　但由于板块内房子的房龄老、楼间距小，小区停车位少、物业水平跟不上，还有很多外销房的建筑风格和户型设计不适用

　　也就没有空地拿来建商业和发展工业，错过了很多机会，无法导入高净值人群，本地居住人群还在不断老化

　　长宁的虹桥和青浦的徐泾，这两大板块则因为大虹桥招商引资的降速，后者还经历了一段时间的新房“热”，使得二手房市场面临一定的库存压力

　　还有一些区域的挂牌率在变低，像徐汇的徐家汇、黄浦的北外滩、嘉定的江桥等板块，新政后成交有明显提升，市场的总体反馈都还算不错

　　从以上提到的挂牌率较高的上海板块中，我们挑选了一些挂牌量突出的典型小区，分别代表了老破小、动迁房、学区房以及商品房四大类型

　　曹家渡板块在老静安、长宁和普陀三区交界处，尽管周围有5轨交汇，也有配套的商业和教育资源，但城市界面的管理略有欠缺

　　整个小区一共2080户，现在挂牌就超过50套，挂牌率达到2.55%，可以看出，业主的改善需求比较突出

　　商品房则以浦东新场的汇锦城二期为例，这个小区一共有四期，建于2012到2013年间，房龄刚过10年出头

　　小区周围目前还环绕着的农田、荒地，新场板块只有零星住宅的开发，基本没有什么正式开发的大型项目

　　建设之初没有规划考虑停车问题，住户与车位的数量严重不匹配，无法满足800余户居民的需求，因乱停车引发矛盾已是常事，甚至还闹上过本地新闻

　　对个人而言，现阶段买房究竟选择具体哪个板块，还要综合多方面因素，从自己的实际需求，多看多想多比较