在房价水涨船高的今天，因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多，因此会吸引很多人购买。可是你真的确定自己要买公寓吗？你知道怎样的人群最适合买公寓吗？

　　房屋使用年限没有限制，但土地产权使用有年限，土地使用年限为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

　　公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

　　公寓是在商业用地上建造的，属于商业性质，所以不能解决户口问题;而住宅根据不同地区要求，只要满足一定条件，购房者可以解决户口问题。

　　公寓住房一般为两梯十户，甚至更多，安全性和私密性无法得到很好保障;而住宅为两梯三户或者四户，人员少，不会对出行造成困扰

　　公寓首付比例不能低于40%，而且利率会更高些;住宅首付比例一般不低于20%，而且利率相对公寓会低些。

　　一般的公寓采光效果都不是很好，有些公寓卫生间和厨房都没有窗户，而住宅必须满足日照、采光等相关条件，所以现在的住宅一般都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

　　经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地杏彩体育，杏彩体育官网建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

　　选择公寓作为首套房的年轻人不在少数，他们二三十岁，受过高等教育，并且有一定的经济基础。在大学毕业后，他们努力为自己的未来而奋斗，在事业有成，收入稳定后，出于对生活品质的要求，他们渴望拥有更为独立的空间，这时候公寓对他们来说就很适合啦。

　　在二胎开放的今天，家里往往有正在念书的“老大”和嗷嗷待哺的“老二”。孩子的读书问题可谓一个家庭的重心，那当“老大”到了重要的冲刺阶段，家里嘈杂的环境就有了很多不好的影响了，所以许多家长不约而同的选择了“陪读”这样一种方式，在家附近买一套小公寓杏彩体育，就近照料孩子的饮食起居，辅助孩子的学业。

　　如果手头上有点闲钱但是又不够做其他大型投资，尤其是在目前大跌、黄金价格持续走低的大环境下，拿出闲钱投资公寓不失为不错的选择。

　　综上所述，如果您是追求个性化现代化生活的年轻人，喜欢自主独立，且有一定的经济能力，小编建议您可以考虑购买公寓。而如果您购房是为了满足普通家庭居住，公寓则不是最好的选择，建议您还是购买普通住宅。

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