商品房是市场上最为普遍的房屋类型，由房地产开发企业开发建设并按市场价出售。在一些限购城市，购房者需要满足一定的条件才能购买商品房。普通商品房的产权归属于个人，房屋土地性质为国有或出让。商品房的价格取决于市场供需关系，因此存在价格波动的风险。

　　对于购买商品房的人来说，需要注意的是需要谨慎选择开发商。一些不良开发商可能会存在虚假宣传、工程质量问题等，给购房者带来经济损失和安全隐患。购房者也需注意签订合同时的条款，避免存在不明确的风险。房改房、集资房和经济适用房

　　房改房是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房的产权归属于个人，土地性质为国有或出让。集资房一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。集资房的整体产权归单位，个人拥有使用权杏彩体育。经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收。经济适用房的产权归属于个人，土地性质为划拨。购买这些类型的房屋需要满足相关条件，如职工身份、家庭收入等，购买价格相对较为便宜。

　　购买房改房、集资房和经济适用房需要注意的是，需要符合购买条件才能购买。另外，这些类型的房屋在转让时存在一定的限制，需要注意产权转移的问题。同时，由于这些类型的房屋价格相对较为便宜，存在一定的价格上涨空间。廉租房、公租房、安置房和小产权房

　　廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的产权归国家，杏彩体育app下载土地性质为国有划拨，不允许上市交易。公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性住房。公租房不归个人，而是归政府或公共机构。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

　　这些类型的房屋主要面向低收入人群和被拆迁群体，价格相对较为便宜。购买这些类型的房屋需要注意的是，需要满足相关条件才能购买或租住。另外，由于这些类型的房屋产权归属于国家或集体所有，存在一定的转让限制。

　　总之，不同类型的房屋都有其特点和适用范围，购房者在选择房屋类型时需要根据自身需求和条件进行选择。同时，购房者还需注意相关法律法规和风险，谨慎选择开发商、签订合同和办理产权手续。