杏彩体育官网app业内人士告诉周刊记者,其实公寓的分类较多,主要有居住公寓和商务公寓两种,商务公寓一般在商业用地上配建,土地使用年限一般为四五十年,相比居住用地要短,居住公寓的土地使用权限可以是70年。

　　业内人士告诉周刊记者,其实公寓的分类较多,主要有居住公寓和商务公寓两种,商务公寓一般在商业用地上配建,土地使用年限一般为四五十年,相比居住用地要短,居住公寓的土地使用权限可以是70年。

　　据了解,去年3月份,济南市城乡建设委(局)杏彩体育、规划局、国土资源局、住房保障管理局等四部门曾联合下发了关于规范居住用地和商业金融业用地中公寓建设管理有关问题的通知。通知指出,居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑,为区别于普通住宅建筑,该类公寓明确为“居住公寓”。商业金融业用地规模较大的建设项目,可根据需要配建适量公寓,配建比例一般不超过建筑总量的35%,商业金融业用地上配建的公寓明确为“商务公寓”。

　　这份通知,对住宅和公寓,以及商务公寓和居住公寓做了明显划分。同时,通知要求,房地产开发企业在房屋预(销)售时,销售现场应公示公寓的国有土地使用证、建设工程规划许可证及其附件杏彩体育、建筑工程施工许可证、商品房预(现)售许可证等证书。签订商品房买卖合同时,房屋用途栏应标明“居住公寓”或“商务公寓”。