商住房的意思就是指这种房子既可以用来办公，也可以用来居住，像这种房子楼下可以用来做店面，楼上可以用来居住，这种房子正常是建造在商业和办公用地的地方，这种房子产权是40年，但是需要注意的是这种房子是不能够落户，而且这种房子的水电费是比较的高，像购买这种房子的话优点还是比较多的，杏彩体育官网像有一些一线城市购买这种房子是没有限购的政策，而且购买这种房子是不能够算首套房，对于不少没有购房资格，但是又想要购买住房的人来说，是一个不错的选择。1、需要缴纳增值税，一般增值税的增值税率是5.5%，可以直接用房屋的交易差额乘以税率。但如果房子满足满二唯一的条件，那么增值税是可以免征的杏彩体育。2、需要支付个人所得税，个人所得税的税率是1%，如果交易的房子产权证办理的时间超过五年，还是唯一的住房，那么个人所得税也可以免征。3、需要支付契税，契税的支付比例是1%到3%，房子的面积如果越大杏彩体育，那么支付的契税比例就会越高。1、买家是需要缴纳契税的，契税是按照成交价的3%来支付，然后买家还是要支付一定比例的手续费，可以按照成交价的0.5%来支付。2、一般卖家需要支付的费用会多一些，比如说需要支付5.6%的营业税，另外同样也需要支付一定比例的手续费和工本费。以上就是关于商住房是什么意思问题的内容，这种房子其实既可以作为店面来使用，同时也可以当成居住房来使用的。